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FHA-SL-指南你现在想买房子吗?等待可能会花费你,因为通胀压力可能会导致你的美元衰落。此外,利率将于2022年开始上升–2023因为美联储开始规范利率。如果您有学生贷款债务,这些贷款债务已经阻止了您的房屋,请继续阅读 …

鉴于此,抵押贷款和refilances现在是一个非常受欢迎的话题—特别是在学生贷款债务的人之间。一个大挂起就是解决了。此前,即使借款人在IDR处于IDR和借款人报告的每月付款时,抵押贷款人也必须使用1%的未偿还贷款余额。’S信用报告为零。

我们建议临时修复:借款人将退出IDR一个月或两两个月,其中付款可能为零,制定固定的标准或扩展支付,申请抵押贷款和批准后,回到IDR。这不是’最好的修复;但是,由于不必要地导致学生贷款借款人贷款将贷款资本化未付利息。但它确实让别人买了一个否则不能的房子。

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忍耐选择CFPB今天陈述了“[W] E处于历史上的一个不寻常的观点。我不’T T The Anyby有史以来见过这么多的抵押贷款一次,预计一次将宽容退出忍耐。”

不开玩笑。如果抵押贷款服务者唐的风暴类型之前,这可能是平静的’当所有这些忍耐结束时,都能得到它。

居住在佛罗里达州,有时似乎是大流行牢牢牢牢在我们的后视风中。虽然我们仍然在家工作,它’主要是因为我们希望成为解决方案的一部分,并且可以通过我们的云服务器完成我们的工作。但是现在人们出去了,现在经常差不多。

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阿布斯 今天,美国酒吧学院(ABI)消费者破产委员会提出了一个关于在房子里待办事件的新破产法案的优秀网络研讨会。基本上,房子将消除现有第7章和第13章,并在2020年的“消费者破产改革法”下用新的第10章替换它们。

虽然这是一个重大的大修和期望,但它会通过它,虽然它可以通过,但有很多可能在各种刺激票据中包含许多点,并且对于未来是重要的。我并不是对这些物品的任何意见表达或反对任何意见。我在下面包括一个简短的摘要:

第一个目标是简化过程并使它更便宜:

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登机屋
飓风IRMA导致许多人在佛罗里达和其他地方的收入中断。这些信息可能有助于当由于抵押贷款或学生贷款时的人有所帮助:

对于联邦学生贷款的康复协议中的人,以避免工资装饰:

恢复违约贷款的付款(§674.39)。在借款人受到灾难的影响时,一个机构不应治疗任何预定的付款,借款人未能在九次准时的漏款中作为错过的付款,借款人需要批准违约贷款所需的每月付款。当借款人不再受到灾难的影响时,所需的合格支付序列可能会恢复在停止它的目的。

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CH-13-BK随着佛罗里达州的财产市场继续改善,我们看到更多的贷款人延迟,并将借款人面前的障碍物努力修改他们的家庭抵押贷款以保留他们的家园。有一定的法庭规则和CFPB规则有关修改的规则,即律师可以帮助确保贷方妥善审查贷款Mod包。在此失败时,CFPB的上诉或在线投诉可能有所帮助。当失败时,使贷方接受抵押贷款的非常好的方法是提交第13章。

首先,许多破产法院有一个修改过程,包括中间地区坦帕师,康复师范店。邦法院的诚信要求不存在。因此,在法庭外或在缔约国法院以外可能否认的一些模式实际上可能会在第13章中批准。

一个相对勇敢的保留家庭的方式也是使用第13章计划赶上错过的付款。这对借款人来说,这对借款人来说可能是非常有益的,他们落后的贷款修改(主要减少)。第13章应该能够恢复有利贷款Mod的条款。该捕获量是总拖欠(错过的付款和任何抵押品赎回权/费用)必须在不超过五年内支付,而同时也会进行定期付款。抵押贷款公司无法反对这样提供的计划“adequate protection”到贷方。很多人都买不起,但是一件简单的方法可以看出您是否可以检查最后抵押贷款声明是否抵制余额(不是本金额)。如果它说20,000美元,那么将20,000美元划分为60,000美元,这是333美元。因此,如果您的抵押贷款支付为1,500美元,您将增加333美元才能追赶,而受托人其他10%’每月总共1,983美元的费用。如果你买得起这个,那么你的抵押贷款公司必须接受它—即使他们可能真的想取消诉讼。

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贷款mod.一个项目没有得到很多新闻,但它可能应该是财政部到期’S 2016年12月30日制作家庭经济实惠的MHA HAMP计划。可以找到更多信息这里.  好消息是截止日期’T取消任何待处理的Mod应用程序。

HAMP的一般截止日期是借款人必须在12月30日之前提交初始申请;然后,MOD生效日期必须是2017年9月1日(这意味着审判计划不得不在2017年6月之前开始,如果你向后工作–因此,保持服务器的压力将使这些应用程序及时完成和评估是很重要的。

对于Streamline Hamps,借款人不需要提交初始包裹,但是,修改生效日期必须在2017年12月1日或之前(包括明年全部)。尽管有前述,但在2016年12月30日之后被认为是流线费,借款人必须在2016年12月30日或之前在2016年12月30日或之前提交损失缓解申请的至少一个组成部分,该服务员尚未发送不批准注意。贷款的修改生效日期必须在2017年12月1日或之前。借款人提交的证据必须由邮戳或其他独立指标提供,例如日期和时间戳(电子或其他)。

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抵押贷款人
在提交第7章破产后,消费者债务人在申请第7章破产后,抵押贷款有各种相关困难。不幸的是,第一个思想是破产律师在那么真的不是这种情况时搞砸了。当它意味着被遗弃时,他们认为律师将家里放入破产。但是,所有债务和资产都必须列入并包括破产的披露目的。想要保留他们家的债务人可以通过签署重申协议或通过简单地持续付款来重申债务。在大多数情况下,债务人不重申抵押债务是有利的,而是继续继续支付付款,特别是当房屋遭受水而且财产中没有股权。如果他们重申债务并最终不得不放弃房子,因为他们搬到另一份职位,他们将回到抵押债务的困境。

那么当债务人没有正式重申破产时,何时出现了什么样的问题,但他们的意图是保持财产并继续付款:

  • 是否需要重申抵押贷款
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贷款mod2.
我们还在为客户提供贷款模式–本周单独三个–一个在第13章破产和破产之外的第二章。一个人有一个签署的文档,另一个是出于包括主要减少的选项,而另一个应该在不到30天内完成承销并接受。

2015年6月MHA手册Ver.4.5,2015年1月6日修订为ver。 5.0,涵盖向借款人提出破产并寻求贷款Mod的借款人来遵循一些程序,以保留他们的家:

8.5在TPP中的破产借款人中的借款人,随后申请破产,可能不会根据破产申请否认永久修改。服务员及其律师必须与借款人或借款人的律师合作,以根据当地法庭规则和程序获得任何法院和/或受托人批准。服务员应根据需要将TPP扩展,以适应延迟,以获得法院批准或在向受托人作出借款人的试验期付款时收到借款人的审批付款,但不需要将审判期扩展到两个月后,导致五个月的试用期。如果延长试验期限,借款人应为试用期的每个月进行试用期付款,包括任何延期月。

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绿树支付4800万美元的借款人恢复,并为维修失败提供1500万美元。看到这一点公告从CFPB和联邦贸易委员会。

当地在坦帕湾,佛罗里达州这是导致格林德里寻求持续所有试验的持续–包括今天早上代表我们的客户–确保他们符合此订单。完美的时机,因为我们的客户刚提交了她的贷款修改文书工作,以便在离婚后保持她的家。

我认为发布新的回购规则的一些抵押维修要求是有用的:

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FHFA-PhiCal-Regay-HP-4_11_12.jpgFannie Mae和Freddie Mac’S的立场是,他们不同意抵押修改的主要减少。所以我们的佛罗里达赎回权的防御和破产客户在他们的房屋比欠所欠的余额少得多时都没有运气。即使在房主归档Bankrutpcy后,这也是他们的立场,并且不再对基本债务个人责任。

但是,可能会委任新任董事很快就会前往FHA。如果发生这种情况,则可能很快遵循本金。被提名人,梅尔瓦特,目前是众议院的成员。虽然他不确定他是否会允许主校长,但这是至少正在考虑的事情。 HUD秘书,肖恩多诺瓦班询问银行家支持瓦特先生作为FHA董事,并开始蜿蜒蜿蜒流动和弗雷迪的过程。 Fannie和Freddie在抵押贷款崩溃以来的更多内部抵押贷款市场的负责人负责。

当前的FHA主任Edward Demarco是针对任何贷款修改的GSE允许的允许主体手写。