文章张贴在 缺乏豁免诉讼

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消费者-protection我们在佛罗里达州的大多数债务收集法仅适用于消费者债务,而不是商业债务。有时,答案并不明确涉及什么类型的债务。例如,如果您经营业务并占用贷款,则签署了个人保障。有时候,个人保证将有语言指的是个人,家庭或家庭使用的债务。这可能会让保证消费者债务。

顺便说一下,该术语来自佛罗里达州消费者收集实践法案(“FCCPA”),fla。stat。第559.55-559.77条将消费者债务定义为欠款 “个人,家庭或家庭使用。”

如果你买房子会发生什么,生活在其中几年,但最终最终搬到了它?或者你在那里生活的时候租房? Commerical或消费者债务?

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如果您在过去五年内留下了短暂的销售,并且没有获得欠第一抵押持有者的未付余额的豁免,则您现在的风险就会被起诉–称为缺陷平衡。这可能是数十或数十万美元。

卖空
在最近举行的案件之后,缺乏赔偿判决可能会在佛罗里达州举行,其中判断禁止销售短暂的罚款,而不是在止赎销售后的一年之后五年。我们担心这可能会发生这种情况,我们建议我们的客户在短期销售期间,不要在没有缺陷的情况下关闭。

因此,2012年中期之前发生的任何短期销售将是安全的,2012年中期关闭的那些短期销售额有风险。

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税收减免
We’沃尔州佛罗里达州的一些佛罗里达州的客户问我们宽恕的行为意味着什么,如果它适用于他们,我认为以下摘要也可以帮助他人:

刚刚签署法律和2016年底的立法现在适用于取消借款人的主要居住债务 -

IRS网站的一些简短信息:

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判断.JPG.在过去的一年中,佛罗里达人通过Dyck-O被Dyck-O陷入了一万或更多的缺陷诉讼。’尼尔,由法尼和弗雷迪雇用的收藏家追求不幸的房主。由于缺乏个人和/或主题管辖权而不会发生许多违约。许多人甚至没有知道这些额外的诉讼已被提交给他们。最近的纽约时报文章最近解决了这一关注Dyck-O的能力’即使在潜在的止赎行动是怀疑的情况下,否则缺乏缺陷。

在这些案件中由国防法律顾问提出的一些抗辩现在正在达到上诉法院。在一个这样的案件中决定2015年5月1日,里德诉指南针银行,1D14-930(FLA。第一个DCA 5月1日,2015年5月1日),第一个DCA确认原告在止赎案件中的规则不能提出新的诉讼,如果止赎法院保留司法管辖权,以便进入未来订单的司法管辖区与止赎有关。

“尽管第一次联邦储蓄支持缔约方无权在票据举行法律上追求行动,但该缔约方包括在其抵押品赎回权的缺陷判决中祷告,并审判法院储备管辖权进入缺陷判断,我们已经确定了在这种情况下基于所提出的情况的确认。”

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钱棕榈树.jpg.佛罗里达州的抵押贷款公司必须认为金钱真的在树上成长,因为他们现在正在寻求过去赎回家的缺陷判断。 2014年7月1日是佛罗里达州的截止日期,贷款人申请缺陷诉讼,以便于2009年7月1日和2013年7月1日发布的止赎判决。这是去年夏天止赎票据的结果大幅下降抵押贷款公司的年数从五年到只有一年的缺乏。

所以我们’从几个夫妇中看到了一系列文件:DYCK-O.’Neal, Inc。和柯林斯资产组。这种方法有所不同,dyck-o’Neal档案主要用于主要的FNMA,而Collins替换原告,并且只在可能重新打开的现有案例中归档动作。直到最近,寻求缺陷的行动主要是对小当地银行或信贷工会的限制。这华盛顿邮报描述了根据Dyck-O等债务收集公司提出了更多缺乏行动的Fannie和Freddie’尼尔为了阻止战略违规者,并尽量代表纳税人收取债务。但是,Dyck-o’尼尔已在格鲁吉亚和德克萨斯州批准不当行动。

前佛罗里达州房主现在只是通过具有传票或缺乏判断动作的过程服务器服务的过程服务器服务。就在他们认为他们的问题落后于他们近期市场文章.

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Courthouse.jpg.在佛罗里达法下,债权人长达二十年来试图收集判决。那’是一个恐吓的数量,两十年。不轻易采取的东西。为了成为房地产的留置权,必须在真实财产所在县的公共纪录中记录最终判决的认证副本。

曾经记录过,佛罗里达州法律规定,判决作为留置于十年的非宅基地实际财产的留置权。看佛罗里达法规第55.10节。判决可以重新录制并作为留置权额外十年。在2004年之前,一名记录的判决担任留置权只有七年,但可以重新录制两次,共20年。

相比之下,破产仍然存在于某人身上’S 10年的信用报告。但是,过去18个月是任何人最重要的时期’信用历史历史往往破产足够大的破产被认为是无关紧要的。

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诉讼.jpg.在佛罗里达州,通常被起诉的人配备诉讼,给予20或有时30天才能提出回应。如果诉讼被提交给小额索赔法院,您将在审前会议上出现日期,而不是提交书面答复。

最重要的是:唐’t忽略了截止日期。它没有’你认为你可能能够用它来解决或叫律师’提出诉讼的办公室。如果你不’T文件与法院及时写入答复,或参加审前会议,将对您输入默认值。默认判决可以在佛罗里达州持续高达20年,很难挑战。

在截止日期到期之前,请参阅律师。许多律师,包括我们的办公室为止赎防御或债务收集事项提供免费咨询。

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房子钱.jpg.这里’佛罗里达州坦帕的一个例子本月,我们的止赎客户想要保留她的房子并避免缺陷判断的可能性:

新的每月付款:933.45美元,托管每月付款:1,491.35美元

新利率:4%固定旧利率:7.75%固定

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短期销售Seesaw.jpg彭博今天的报道,银行提供35,000美元的拖欠房主在短暂的销售中销售他们的家。在这样做时,银行避免了昂贵的止赎过程,特别是当他们的贷款文件可疑,也许欺诈性准备。我想我们会在佛罗里达州看到其中的一些佛罗里达州,一个司法赎回州,特别良好训练有素,知识渊博丧失抵押品赎回权律师.

据报道,摩根大通追逐借用高达35,000美元的借款人发出信件。他们还为余额提供缺陷。

所以打开邮件–并询问您的贷款人,其中搬出了他们提供的速度供应。也许你有比你想象的更多的谈判实力。但是不要’让抵押贷款公司对您获得默认值–它均削弱您的立场,并将允许止赎,以快速的速度来消除您的短促销售机会。

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短sale.jpg.在卖空中市和销售房屋时,房主应考虑在包括抵押贷款公司(称为缺陷余额)的任何未付金额的语言。在佛罗里达州,我们建议将此限制放在购买和销售合同中。通过这种方式,当贷方/银行同意短期销售时,他们本质上就同意买方和卖方之间的合同条款。如果你写的那样没有什么不同“as-is”限制您对财产状况的责任。一世’D推荐类似于以下内容的内容:

此属性的销售取决于贷方’批准所有销售/购买合同术语,包括贷款余额的完全放电/宽恕的债务。因此,银行’对这项卖空协议的认可将全部支付全部关于这家财产的第一和第二抵押贷款票据,并代表豁免任何未来的贷款人,以追求业主/借款人的行动和/或判决,以收回任何不足金额来自此短销售交易。